현대부동산지분대부
안전한 투자처
투자자가 믿고 맡길 수 있는 기업
연혁
2006 대부사업 창업(개인사업자)
2011 법인사업 전환(구.주식회사TMI대부)
2014 법인명 변경 : 주식회사 현 대부 동산지분 투자
2019 자산 90억 돌파
2020 법인명 변경 : 주식회사 현대부동산지분대부
2021 사옥 확장이전
총 대출실적
▶ 2018년 말 기준 79억원
▶ 2019년 11월 기준 90억원 정도의 대출채권 보유
주요 투자실적 내역
- 경기도 포천시 송우리
- 투자금액 : 24억 원
- 이익금액 : 20억 원
- 투자기간 : 3년
- 서울시 동대문구 장안동
- 투자금액 : 12억 원
- 이익금액 : 7억 5천만 원
- 투자기간 3개월
- 경기도 양주시 백석읍 방성리
- 투자금액 : 22억 원
- 이익금액 : 23억 원
- 투자기간 : 1년 6개월
- 경기도 수원시 팔달구 화서동
- 투자금액 : 6천만 원
- 이익금액 : 3천만 원
- 투자기간 : 2년
전략방법
- 각종 경매 사이트에서 10년간의 경매사건 분석
- 각 지역 및 용도에 맞는 낙찰가율을 바탕으로 한 감정평가 방식
- 당사의 부실률을 0.%에 가까이 만들 수 있는 기본 토대가 됨
- 네이버 파워링크 광고를 통한 신규고객 유치
- 지속적으로 물건을 공급받을 중개업체와 업무 협약 구축
- 제주도를 제외한 전 지역 당일 대출이 가능한 시스템 구축
투자방법 직접투자 / 간접투자
① 근저당 설정(직접투자)
- 물건을 제공하고 분석하여 제공
- 직접물건판단 후 근저당설정으로 대출 진행함
- 채무자가 총 납부한 이자를 투자자가 모두 수취
- 원리금이 전부 상환되면 수취금의 일부를 당사가 지급받음
② 질권 설정(간접투자)
- 당사의 기존채권이나 새로운 담보채권에 질권을 설정하는 방식
- 은행보다 높은 세전 이율 보장
- 매달 약정된 날짜에 이자를 지급하는 방식
보호장치
위험성
- 시세 판단의 오류
- 대출 채무자의 사기행위
- 경제상황에 따른 시세 하락
보호장치
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채권매입이 가능한 채권회사 업무제휴를 통한 채권매각을 통해 대출금 원금,이자를 보전할 수 있음
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당사의 200건이 넘는 기존 채권을 질권설정 없는 저당권으로 담보제공 가능함
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차입방식으로 차용계약을 투자자와 체결
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어떠한 부실발생이 있을 시 차입금 및 이자를 지급해야 할 의무가 있음
